ENTREVISTA A JOSÉ CASAS. LEAN CONSTRUCTION PARA ARQUITECTOS

Lean Construction es una metodología para gestionar obras de construcción que se basa en el aporte de valor máximo para el cliente eliminando desperdicios y optimizando la productividad.

Esto, que suena tan bien, no es una entelequia. Tiene una aplicación práctica real, y hoy tenemos una buena muestra de ello.

Hablamos con José Casas Rico, fundador de CMO Valencia y pionero de la divulgación y aplicación de Lean Construction en España.

Él está ejecutando obras siguiendo esta metodología con resultados muy prometedores, obras reales con arquitectos de verdad y clientes verdaderamente satisfechos.

Su visión es muy interesante porque cambia la concepción tradicional de la gestión de las obras de construcción y, sobre todo, porque consigue una serie de beneficios para todos los agentes implicados (sobre todo para el cliente).

Por ejemplo poder plantear actuaciones de construcción colaborando desde el primer momento con el arquitecto que redacta el proyecto, conseguir una mayor efectividad a la hora de la ejecución que permite ahorrar costes y plazo, revertir todo ese ahorro en beneficio el cliente final…

Son sólo algunas de las ventajas que José nos cuenta en esta videoentrevista.

Índice de preguntas

Aquí tienes un índice con las preguntas y los mejores momentos de la entrevista, para que puedas ir al momento exacto que más te interese:

[01:05]   ¿Qué es Lean Construction?

[01:58]   Ventajas fundamentales de Lean Construction en el proceso de construcción

[02:32]  ¿A dónde va a parar todo el valor que se genera con la metodología?

[03:44]   Ventajas para un arquitecto que está redactando un proyecto

[05:40]  ¿Qué mecánica se sigue con el arquitecto en Lean Construction?

[08:20]  Puntos característicos y fundamentales de Lean Construction

[09:40]  Sistematización

[10:18]    ¿Qué ocurre con las modificaciones en la obra?

[11:57]    ¿Qué dificultades te encuentras para trabajar con Lean Construction en España?

[13:04]   ¿Cuál es el estado de implantación de Lean Construction en España?

[15:25]   ¿La cultura del sector de la construcción está preparada para estas metodologías?

[16:16]    ¿Algo más que quieras añadir?

Conceptos interesantes sobre Lean Construction

Se basa en limitar al mínimo los desperdicios y derroches. De este modo, trabajando con mucha mayor efectividad, logramos rescatar más valor de la obra que va a parar fundamentalmente al cliente. En pocas palabras, con su presupuesto obtiene un producto mucho mejor.

Cuanto más intensa sea la comunicación y colaboración entre los agentes de la obra (especialmente técnicos, promotor y equipo ejecutor de las obras) mejor funcionará el sistema. CMO Valencia empieza a trabajar con el arquitecto incluso desde las fases iniciales del proyecto.

La transparencia es fundamental. El hecho de que el promotor siempre sepa dónde se está gastando su dinero y cuál es el beneficio de cada uno de los agentes participantes, contribuye a su tranquilidad y a que se hagan mejor las cosas.

Por ejemplo, no hay un beneficio opaco de la empresa que ejecuta las obras. Al contrario. El equipo que construye fija sus honorarios al inicio, perfectamente separados del coste directo y costes indirectos y visibles para el promotor.

Del mismo modo, no existen colchones ocultos en el proyecto para absorber imprevistos que luego son cobrados igualmente aunque no existan esos imprevistos. Por el contrario, en esta metodología existe el concepto de “buffer” pensado para absorber imprevistos y siempre claro y patente para el cliente.

También la sistematización es otro concepto de gran importancia. Permite una mayor eficiencia y también una mayor facilidad para medir resultados. Medir posibilita, a su vez, analizar y mejorar. Si se hace en cualquier industria del mundo, ¿por qué no en la construcción?

La metodología comprende una serie de técnicas que posibilitan la eliminación de desperdicios y una mayor productividad: 5S, Poka-yoke, Last Planner System, Método del Valor Ganado, contratación Open Book…

Si quieres seguir a José Casas y CMO Valencia

Aquí tienes la web de CMO Valencia. Puedes seguirles también en Instagram, Facebook y YouTube.

Te recomiendo además de manera especial el canal de YouTube de José Casas. Tiene mucha información interesante sobre estas metodologías y ejemplos reales de aplicación.

Muchas gracias a José por la entrevista y por compartir con nosotros día a día sus conocimientos sobre estas metodologías.

Y ahora te toca a ti.

¿Qué dudas tienes sobre Lean Construction? ¿Qué es lo que más te llama la atención de esta metodología? ¿Probarías a llevarla a la práctica en alguna de tus obras?

Tienes muchos contenidos, herramientas y posts para mejorar tu trabajo en la categoría GESTIÓN DEL ESTUDIO DE ARQUITECTURA.

Gracias por leerme (y verme). Que tengas un buen día.

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